Paris 75004
Vente appartement - Paris 4 - vue Tour Saint-Jacques - étage élevé - balcon - lumière
1 449 000 €
- Surface102.04 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- ExpositionSud-Ouest
Descriptif du bien
L’agence RB Immo vous présente :
Situé rue Saint-Martin, au cinquième étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien, cet appartement de 103 m² séduit par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses vues entièrement dégagées, offrant notamment un panorama privilégié sur la Tour Saint-Jacques.
Son balcon filant de 13 m² prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable espace extérieur au cœur de la capitale.
Bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC.
Un atout rare complète ce bien : la possibilité de réunir un studio indépendant de 40 m² situé sur le même palier, permettant de créer un appartement familial d'environ 143 m² ou d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.
À visiter sans tarder.
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Référence VA2326
Contact : 09 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 102.04 m²
- Surface balcon : 13 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1890
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Paris 75004
- Référence : VA2326
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kévin BIHAN
Directeur d'agence