Brest 29200
Appartement T4 rénové proche centre-ville
235 000 €
- Surface77 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- ExpositionSud-Ouest
Les points forts
- Entièrement rénové
- Immeuble réhabilité
- Très proche tram
- Proche centre-ville Siam
- T4 belles prestations
Descriptif du bien
L'agence RB immo vous présente en EXCLUSIVITE !
Très bel appartement de 77m2 en dalle béton exposé Sud-Ouest au 1er étage, situé dans une copropriété entièrement rénovée et réhabilité en 2021 (ravalement, toiture, combles aménagés, parties communes, cave en dalle béton), situé rue Armorique à 2 pas de l'arrêt de tram, de la Tour d'auvergne et à 6 minutes à pied du centre Siam.
Vous disposerez d'un emplacement privilégié, il se trouve au pied du tramway et de tous les commerces et commodités.
Avec ses 77 m² l'appartement se compose d'un salon-séjour de 23m2 cumulé exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, ouverte sur la pièce de vie de trois spacieuses chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un WC séparé.
l'appartement a gardé son charme de l'ancien, par ses beaux parquets typiques des immeubles 1920. Parfaitement entretenu et intégralement rénové avec une isolation phonique et thermique en 2021, pour le stockage une cave en dalle béton de 4m2 vient compléter la vente.
Cet appartement est très atypique, spacieux et lumineux, qu'on retrouve rarement dans un immeuble aussi bien réhabilité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter le bien rapidement !
Référence annonce : VA2415
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Téléphone : 09 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Digicode, Interphone, Local à vélo
- Surface : 77 m²
- Surface au sol : 77 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Brest 29200
- Charges : 88 € /mois
- Référence : VA2415
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 656.00 et 788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur LE FAOU
Conseiller Transaction