Très rare
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Brest 29200
Brest Saint-Michel – Élégant duplex T7 avec vue sur la rade
423 000 €
- Surface150 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
- ExpositionSud-Est
Les points forts
- vue rade
- calme
Descriptif du bien
RB IMMO vous présente ce superbe duplex T7 de caractère situé au cœur du quartier Saint-Michel à Brest.
Situé dans un environnement recherché, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 148 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une agréable sensation d'espace avec une pièce de vie élégante de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une belle perspective sur la rade de Brest.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Ce premier niveau propose également un espace nuit particulièrement agréable avec une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une vue privilégiée sur la rade. Un bureau avec rangements, une buanderie avec loggia et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour une famille.
Ce duplex offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant élégance, luminosité et praticité. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de la gare.
Les atouts du bien :
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RB IMMO au 09 70 79 37 22
Situé dans un environnement recherché, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 148 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une agréable sensation d'espace avec une pièce de vie élégante de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon offrant une belle perspective sur la rade de Brest.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Ce premier niveau propose également un espace nuit particulièrement agréable avec une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une vue privilégiée sur la rade. Un bureau avec rangements, une buanderie avec loggia et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour une famille.
Ce duplex offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant élégance, luminosité et praticité. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de la gare.
Les atouts du bien :
- Duplex de caractère de 148 m²
- Appartement rénové avec soin
- Vue dégagée sur la rade de Brest
- Balcon
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Quatre chambres et un bureau
- Petite copropriété
- Proximité immédiate des commodités
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez RB IMMO au 09 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 150 m²
- Surface au sol : 148 m²
- Séjour : 30 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Brest 29200
- Charges : 160 € /mois
- Taxe foncière : 1 800 € /an
- Référence : VA2350
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 2569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur LE FAOU
Alternant