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Bohars 29820
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS
644 750 €
- Surface220 m²
- Terrain700 m²
- AscenseurNon
- Construction1960
Les points forts
- Parking
- 9 logements
- Forte rentabilité
Descriptif du bien
RB IMMO VOUS PRÉSENTE
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS
Rénovation complète avec factures – Investissement clé en main
Situé dans un secteur recherché de Brest, à proximité immédiate de la Penfeld, des zones d’activités, des transports en commun et des axes principaux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisé rare, idéale pour un placement rentable et serein.
Description du bien :
Référence annonce : VI062
Toutes nos annonces sur : www.rb-immobilier.fr
Téléphone : 09 70 79 37 22
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS
Rénovation complète avec factures – Investissement clé en main
Situé dans un secteur recherché de Brest, à proximité immédiate de la Penfeld, des zones d’activités, des transports en commun et des axes principaux, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisé rare, idéale pour un placement rentable et serein.
Description du bien :
- Immeuble entièrement rénové en 2024 – Aucune charge à prévoir
- 9 logements au total :
• 6 studios (dont 1 avec terrasse)
• 3 T2 (dont 1 avec terrasse) - Surface habitable totale : environ 220 m²
- Annexes : cave d’environ 40 m², laverie commune, terrasses privatives pour les logements en rez-de-chaussée
- Parcelle de 300 m² constructible avec coin extérieur, offrant une réelle possibilité d’agrandissement ou de création de nouveaux logements
- Bien 100 % loué : revenus immédiats et sécurisés
- Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
- Immeuble livré en excellent état (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, finitions intérieures neuves)
- Secteur dynamique avec forte demande locative
- Potentiel d’optimisation patrimoniale grâce à la constructibilité résiduelle du terrain
Référence annonce : VI062
Toutes nos annonces sur : www.rb-immobilier.fr
Téléphone : 09 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ascenseur : Non
- Surface : 220 m²
- Construction : 1960
- État intérieur : Neuf
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 4
- Terrain : 700 m²
- Composition de l'immeuble : immeuble composé de:
6 studios
3 appartements T2
1 cave
1 jardin - Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Parking : Parking commun
- Localisation : Bohars 29820
- Charges : 600 € /mois
- Taxe foncière : 1 500 € /an
- Référence : VI062
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kévin BIHAN
Directeur d'agence