immeuble 704 m² hyper centre landerneau
677 000 €
- Surface704 m²
- AscenseurNon
- Construction1970
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves2
Les points forts
- Fort potentiel
- proche pont habité
Descriptif du bien
Nouveauté RB IMMO hyper centre LANDERNEAU proche pont habité
RB IMMO vous présente en exclusivité
Opportunité
Immeuble en R+2 d'une surface plancher d'environ 700m² implanté sur une parcelle de 1000m² en cœur de ville, belle vue dégagée sur la rivière et au pied des commerces.
Le rez-de-chaussée est loué sur environ 500m² avec un loyer annuel de 55 000€ HTHC/ an.
Les étages et les combles sont aménageables en logements (PLU Compatible, entre 4et 5 logements en fonction de la programmation envisagées).
Travaux à prévoir, dalle béton.
La ville de Landerneauest un secteur tendu en terme de demandes de logements locatifs pour les jeunes, saisonniers ou familles en raison d'entreprises importantes situées sur le bassin d'emploi.
ChargesTaxe Foncière 2024 : 3502€
Honoraires5%
TTC du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur
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contact 09 70 79 37 22
référence : VI057
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Non
- Surface : 704 m²
- Construction : 1970
- État intérieur : A rafraîchir
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Parking : Parking privé
- Localisation : Landerneau 29800
- Taxe foncière : 3 000 € /an
- Référence : VI057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
