Affaire exceptionnelle
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Guipavas 29490
GUIPAVAS, Maison T7 170m2
281 900 €
- Surface170 m²
- Pièces7
- Terrain07 a
- Surface jardin700 m²
Les points forts
- Calme
- emplacement idéal
Descriptif du bien
RB IMMO vous présente à Guipavas cette maison familiale à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un environnement calme et recherché de Guipavas, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 170 m² habitables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
La maison offre actuellement de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un véritable atout supplémentaire : environ 70 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
La maison est mitoyenne sur un côté uniquement, au niveau du garage.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 700 m², permettant de profiter d’un agréable jardin et d’un bel espace extérieur.
Les atouts du bien :
Une belle opportunité à Guipavas pour les amateurs de rénovation et de grands volumes.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant RB IMMO.
Référence : VM412
Contact : 09 70 79 37 22
Située dans un environnement calme et recherché de Guipavas, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison d’environ 170 m² habitables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
La maison offre actuellement de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un véritable atout supplémentaire : environ 70 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
La maison est mitoyenne sur un côté uniquement, au niveau du garage.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 700 m², permettant de profiter d’un agréable jardin et d’un bel espace extérieur.
Les atouts du bien :
- Environ 170 m² habitables
- Environ 70 m² de combles aménageables
- Terrain d’environ 700 m²
- Beaux volumes
- Fort potentiel après rénovation
- Maison familiale
- Secteur calme
- Proximité des commodités de Guipavas
- Mitoyenneté uniquement par le garage
Une belle opportunité à Guipavas pour les amateurs de rénovation et de grands volumes.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant RB IMMO.
Référence : VM412
Contact : 09 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 170 m²
- Surface au sol : 220 m²
- Séjour : 55 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1970
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 07 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Guipavas 29490
- Référence : VM412
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Kévin BIHAN
Directeur d'agence