Brest 29200
Maison centre-ville colocation loué
423 000 €
- Surface205 m²
- Pièces13
- Terrain03 a
- Surface jardin150 m²
Descriptif du bien
Agence RB Immo vous présente :
Très belle maison entièrement rénové située rue Albert Louppe proche du centre-ville proche et du collège et lycée Jules Lesven, Kérichen et des facultés, d'une surface total de 205m2
En rez-de-chaussée, une d'une surface de T2 40m2 entièrement refait actuellement loué 650€/ mois.
Au 1er étage : Un appartement 64 m2 avec 3 chambres, chaque chambre est louées 350€/mois
2e étage : Un spacieux Duplex rénové d'une surface total de 96 m2 disposant 3 grandes chambres et spacieuses chambres chacune louées 450€/mois
Chaque appartement dispose d'une salle d'eau celui du 1er et 2 étage dispose d'une SDB, une cuisine aménagée et équipée, de spacieuses et lumineuses chambres. Aucun travaux à prévoir le bien immobilier est vendu entièrement meublé et clés en mains en bon état en plus d'être localisé proche des écoles et commodités, la maison dispose de 2 stationnements extérieurs
La maison est très sain, vous disposerez également d'un sous-sol pour la stockage, les parties communes sont rénovées ainsi que les appartements, aucun travaux ne seront nécessaires.
Cette maison offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. En vue du marché actuel, l'immeuble pourra permettre de recevoir 36600€ de loyer par an
A visiter rapidement !
Référence annonce : VM 423
Contact Agence : O9 70 79 37 22
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 205 m²
- Surface au sol : 220 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 13
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1965
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Terrain : 03 a
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Brest 29200
- Loyer de base : 3 050 € /mois
- Référence : VM423
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Arthur LE FAOU
Conseiller Transaction