Exclusivité
Brest 29200
2 appartement T2 45 m2 VA2129
286 000 €
- Surface88.79 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- ExpositionSud-Est
Les points forts
- Rénovation 2024
- Tramway
- fort potentiel locatif
- Divisé en deux appartements T2
- Investieur
Descriptif du bien
RB IMMO vous présente en exclusivité,
Un appartement divisé en deux logements en hyper-centre (Jaures).
Découvrez cet appartement rénové en 2024, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein cœur du centre ville de Brest, et idéal pour les investisseurs. Avec une surface totale de 90 m², le bien est intelligemment divisé en deux appartements de 45 m² chacun, offrant une excellente opportunité de rendement locatif.
Chaque appartement comprend :
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus de détails, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Retrouver toutes nos annonces sur notre site www.rb-immobilier.fr
Contact : 09 70 79 37 22
Référence : VA2129
Un appartement divisé en deux logements en hyper-centre (Jaures).
Découvrez cet appartement rénové en 2024, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein cœur du centre ville de Brest, et idéal pour les investisseurs. Avec une surface totale de 90 m², le bien est intelligemment divisé en deux appartements de 45 m² chacun, offrant une excellente opportunité de rendement locatif.
Chaque appartement comprend :
- Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et équipée.
- Une chambre séparée, spacieuse et confortable.
- Une salle d'eau avec douche et WC.
- Compteurs électriques individuels pour une gestion locative simplifiée.
- Localisation premium en hyper-centre de Brest, proche des commerces, services et du tramway.
- Rentabilité estimée attractive : chaque appartement peut être loué en non meublé à 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels.
- Possibilité de location en courte durée ou meublé
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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Contact : 09 70 79 37 22
Référence : VA2129
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 88.79 m²
- Séjour : 15 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Étage : 2
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Brest 29200 - Secteur 1
- Taxe foncière : 800 € /an
- Référence : VA2129
Diagnostics
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
